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요약
비아파트 관리 SaaS ‘관리비책’을 운영하는 한국주택정보가 중기부·마이크로소프트의 글로벌기업 협업 프로그램 ‘마중’에 선정돼 사업화 자금 2억원과 Azure 기술 지원을 받는다. 회사는 관리비 부과·수납·정산 데이터를 기반으로 Azure AI Foundry 기반 주거 AI 에이전트와 MCP 서버를 구축하고 기존 AWS 인프라와 결합한 멀티클라우드 체계를 마련한다. Microsoft AppSource와 M365 연동, 공동 판촉 채널 등을 활용해 일본을 비롯한…
본문
- 관리비 부과·고지·수납·정산·회계를 연결한 ‘관리비책’, 회사 집계 기준 13만 세대 이상 확보
- Azure AI Foundry 기반 주거 AI 에이전트·MCP 서버 구축 및 일본 등 해외시장 진출 추진
아파트 밖 주거 관리 시장은 여전히 수기 업무와 분산된 데이터에 의존하는 경우가 많다. 빌라와 다세대주택, 오피스텔 등은 관리비 부과 기준과 사용 내역을 입주민이 확인하기 어렵고, 관리업체도 고지서 발송부터 입금 확인과 회계 처리까지 반복 업무를 직접 수행해야 한다. 이 과정에서 생성되는 관리비·결제 데이터를 연결하면 관리 효율화뿐 아니라 금융과 에너지, 시설 관리까지 지원하는 주거 서비스 기반으로 활용할 수 있다. 비아파트 관리 SaaS ‘관리비책’을 운영하는 한국주택정보가 마이크로소프트와 손잡고 이 데이터를 주거 AI 인프라로 전환한다.
한국주택정보는 중소벤처기업부와 마이크로소프트(MS)가 협업하는 ‘2026년 글로벌기업 협업 프로그램’의 마중 분야에 선정됐다. 회사는 사업화 자금 2억 원과 함께 Microsoft Azure 크레딧, 클라우드 기술 지원, 교육·컨설팅, 글로벌 판로 및 투자 유치 연계 등을 지원받는다.
‘마중’은 마이크로소프트와 중소벤처기업부가 클라우드 기반 B2B 솔루션을 보유한 스타트업을 육성하는 프로그램이다. 중기부의 ‘AroundX 글로벌기업 협업 프로그램’에 포함돼 있으며 최종 선정 기업에는 최대 2억 원의 사업화 자금과 글로벌 기업별 특화 프로그램이 제공된다.
한국주택정보가 운영하는 관리비책(B:CHECK)은 공동주택관리정보시스템(K-APT)의 관리 범위 밖에 있는 빌라와 다세대주택, 오피스텔 등 비아파트 집합건물을 대상으로 한다. 관리비 산정과 고지서 발송, 입금 확인, 미납 관리, 정산과 회계장부 작성 등을 하나의 SaaS에서 처리하는 방식이다.
한국주택정보가 ‘2026년 글로벌기업 협업 프로그램’의 마중 분야에 선정됐다. (자료 제공: 한국주택정보)
13만 세대의 관리 데이터를 AI 인프라로 연결
비아파트 관리업체는 건물과 세대별로 관리비를 계산하고 입금 내역을 대조해야 한다. 미납 세대 관리와 월말 정산, 회계장부 작성도 반복된다. 관리비책은 이 과정을 자동화하고 입주민에게 관리비 부과 내역과 사용처를 모바일로 제공한다. 회사는 도입 이후 관리 업무 시간을 90% 이상 줄일 수 있으며 현재 13만 세대 이상이 서비스를 이용하고 있다고 설명했다.
집합건물 관리의 투명성을 요구하는 제도도 강화됐다. 2023년 9월 시행된 개정 집합건물법은 전유부분이 50개 이상인 건물의 관리인이 비용과 분담금 등 거래 내역을 월별 장부로 작성하고 증빙서류와 함께 5년간 보관하도록 규정한다. 이해관계인은 개인정보 등 일부 예외를 제외한 장부와 증빙서류의 열람이나 등본 교부를 청구할 수 있다.
한국주택정보는 관리비책이 이 같은 법적·행정적 요구를 현장에서 처리할 수 있는 디지털 도구라고 설명한다. 앞서 경기도경제과학진흥원 지원으로 ‘깜깜이 관리비 해결을 위한 SaaS 기반 장부 개발’ 과제를 수행했으며, 해당 사업은 최우수 과제로 선정돼 경기도지사 표창을 받았다.
회사는 관리비책이 처리하는 시장을 ‘주거 결제’ 영역으로 정의하고 있다. 비아파트 약 430만 세대에 세대당 월평균 관리비 8만 원을 적용하면 연간 거래 규모는 약 4조1,000억 원이다. 향후 연계 서비스까지 고려한 잠재 시장은 최대 10조 원에 이를 것으로 회사는 추산한다.
관리비책은 편의점과 카드, QR 등 여러 납부 방식을 제공해 특정 은행에 종속되지 않는 결제 구조를 구축했다. 관리비의 부과와 수납, 정산 과정에서 생성되는 데이터를 토대로 금융상품과 미수금 관리, 시설 운영 등 주거 서비스와의 연계를 추진하고 있다. 신한·우리·NH·KB 등 금융그룹과의 협업도 이러한 주거 결제 데이터 활용 가능성을 중심으로 진행하고 있다.
한국주택정보는 최근 금융감독원과 금융위원회가 후원하고 매일경제가 주최한 ‘2026 매경 핀테크 어워드’에서 최우수상을 받았다. GBSA의 글로벌 스타트업 사업화 지원사업과 중기부 ‘지역 주도형 AI 대전환’ 경남 트랙에도 선정됐다. 이와 함께 TIPS 연구개발 과제를 수행하고 중소벤처기업부 장관상을 받는 등 기술과 사업모델을 검증해왔다고 회사는 설명했다.
이번 마중 프로그램에서는 Azure AI Foundry를 활용해 비아파트 주거 AI 플랫폼을 구축한다. 관리비와 건물 운영 데이터를 활용하는 주거 AI 에이전트를 개발하고, 외부 서비스와 데이터를 연결하기 위한 MCP(Model Context Protocol) 서버도 마련할 계획이다.
기존 AWS 인프라는 메인 시스템으로 유지하고 AI 기능은 Azure에서 운영하는 멀티클라우드 구조를 적용한다. 회사는 이를 통해 기존 서비스의 안정성을 유지하면서 생성형 AI와 데이터 분석 기능을 단계적으로 추가할 방침이다. 향후 Microsoft AppSource 등재와 Microsoft 365 연동도 추진한다.
글로벌 시장 진출에는 MS의 공동 판촉(Co-sell) 채널과 미국 현지 벤처캐피탈 연결 지원을 활용한다. 한국주택정보는 GBSA 글로벌 사업화 지원사업을 통해 준비해온 일본을 첫 해외 거점으로 설정하고, 국내 비아파트 관리 현장에서 검증한 SaaS와 AI 기능을 현지 주거 환경에 맞게 적용할 계획이다.
이윤곤 한국주택정보 대표는 “‘깜깜이 관리비’라는 오랜 사각지대를 관리비책이 기술로 현장에서 해결해왔고, 그 위에 주거 생활 전반을 연결하는 AI 인프라를 구축하고 있다”며 “정부와 지자체에서 검증받은 기술력에 MS의 AI 기술과 글로벌 네트워크를 더해 관리비를 넘어 주거 전반을 잇는 주거 AI 인프라 기업으로 성장하겠다”고 말했다.
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From Management Fee Automation to Housing AI… Korea Housing Information Service Receives 200 Million Won in Support from MS 'Majung'
The housing management market outside of apartments still often relies on manual tasks and fragmented data. In villas, multi-family homes, and officetels, it is difficult for residents to verify management fee billing standards and usage details, and management companies must directly perform repetitive tasks ranging from sending bills to confirming deposits and processing accounting. Connecting the management fee and payment data generated during this process can serve as a foundation for housing services that support not only management efficiency but also finance, energy, and facility management. Korea Housing Information, which operates the non-apartment management SaaS 'Management Bichek,' is partnering with Microsoft to transform this data into a housing AI infrastructure.
Korea Housing Information has been selected for the '2026 Global Enterprise Collaboration Program,' a collaboration between the Ministry of SMEs and Startups and Microsoft (MS). The company will receive 200 million won in commercialization funds, along with Microsoft Azure credits, cloud technology support, training and consulting, and connections to global sales channels and investment attraction.
'Majung' is a program jointly organized by Microsoft and the Ministry of SMEs and Startups to foster startups possessing cloud-based B2B solutions. It is part of the Ministry's 'AroundX Global Enterprise Collaboration Program,' and the finally selected companies are provided with up to 200 million won in commercialization funds and specialized programs tailored to each global company.
B:CHECK, operated by Korea Housing Information, targets non-apartment collective buildings such as villas, multi-family houses, and officetels that are outside the management scope of the Korea Apartment Management Information System (K-APT). It is a method that handles management fee calculation, billing, deposit confirmation, management of arrears, settlement, and accounting ledger creation within a single SaaS.
Korea Housing Information has been selected for the 'Majung' sector of the '2026 Global Corporate Collaboration Program'. (Source: Korea Housing Information)
Connecting management data from 130,000 households to AI infrastructure
Non-apartment management companies must calculate management fees by building and household and cross-reference deposit records. Managing households with overdue payments, monthly settlements, and preparing accounting ledgers are also repetitive tasks. ManagementBichek automates this process and provides residents with details of their fee charges and usage via mobile. The company explained that since its introduction, management work time has been reduced by more than 90%, and currently, over 130,000 households are using the service.
Systems requiring transparency in the management of multi-unit buildings have also been strengthened. The amended Multi-Unit Building Act, which came into effect in September 2023, stipulates that managers of buildings with 50 or more exclusive ownership units must prepare monthly ledgers detailing transactions, such as expenses and contributions, and retain them along with supporting documents for five years. Interested parties may request access to or copies of the ledgers and supporting documents, with the exception of certain exceptions such as personal information.
Korea Housing Information explains that "Management Fee Check" is a digital tool capable of handling such legal and administrative requirements on-site. Previously, with support from the Gyeonggi Economic & Science Promotion Agency, they carried out the project "Development of a SaaS-based Ledger to Resolve Odd Management Fees," which was selected as the top project and received a commendation from the Governor of Gyeonggi Province.
The company defines the market handled by Management Bichek as the 'residential payment' sector. Applying an average monthly management fee of 80,000 won per household to approximately 4.3 million non-apartment households, the annual transaction volume is about 4.1 trillion won. The company estimates that the potential market, considering future linked services, could reach up to 10 trillion won.
Gwangyeolbichek has established a payment structure independent of any specific bank by offering various payment methods, including convenience stores, credit cards, and QR codes. Based on data generated during the billing, collection, and settlement of management fees, it is pursuing integration with residential services such as financial products, accounts receivable management, and facility operations. Collaborations with financial groups such as Shinhan, Woori, NH, and KB are also proceeding with a focus on the potential for utilizing this residential payment data.
Korea Housing Information recently received the top award at the '2026 Maekyung Fintech Awards,' sponsored by the Financial Supervisory Service and the Financial Services Commission and hosted by Maeil Business Newspaper. It was also selected for GBSA's Global Startup Commercialization Support Program and the Gyeongnam Track of the Ministry of SMEs and Startups' 'Region-led AI Transformation.' The company explained that it has validated its technology and business model by conducting TIPS R&D projects and receiving the Minister of SMEs and Startups Award.
In this Majung program, we will build a non-apartment residential AI platform using Azure AI Foundry. We plan to develop residential AI agents that utilize management fee and building operation data, and also set up an MCP (Model Context Protocol) server to connect external services and data.
The company is adopting a multi-cloud architecture that maintains existing AWS infrastructure as the main system and operates AI functions on Azure. Through this, the company plans to gradually add generative AI and data analysis capabilities while preserving the stability of existing services. In the future, it also intends to pursue listing on Microsoft AppSource and integration with Microsoft 365.
For entry into the global market, the company will utilize MS’s co-sell channels and support for connecting with local U.S. venture capital firms. Korea Housing Information has designated Japan, which it has been preparing through the GBSA Global Commercialization Support Program, as its first overseas base and plans to apply SaaS and AI functions, verified in domestic non-apartment management sites, to suit the local residential environment.
Lee Yoon-gon, CEO of Korea Housing Information, stated, “Management Fee Solution has been resolving the long-standing blind spot of ‘opaque management fees’ on the ground using technology, and on top of that, we are building an AI infrastructure that connects all aspects of residential life.” He added, “By combining our technological capabilities, verified by the government and local municipalities, with Microsoft’s AI technology and global network, we aim to grow into a residential AI infrastructure company that connects the entire housing sector, going beyond just management fees.”
管理費自動化を超えて住居AIで…韓国住宅情報、MS「出迎え」で2億ウォンをサポート
アパート外住宅管理市場は依然として手記業務と分散データに依存することが多い。ヴィラや多世代住宅、オフィステルなどは管理費賦課基準と使用内訳を入居者が確認することが難しく、管理業者も告知書発送から入金確認と会計処理まで繰り返し業務を直接遂行しなければならない。この過程で生成される管理費・決済データを連結すれば、管理効率化だけでなく、金融とエネルギー、施設管理まで支援する住宅サービス基盤として活用できる。ビアパート管理SaaS「管理秘策」を運営する韓国住宅情報がマイクロソフトと手を取り、このデータを住居AIインフラに切り替える。
韓国住宅情報は、中小ベンチャー企業部とマイクロソフト（ＭＳ）が協業する「２０２６年グローバル企業協業プログラム」の出迎え分野に選ばれた。同社は、事業化資金2億ウォンとともに、Microsoft Azureクレジット、クラウド技術支援、教育・コンサルティング、グローバル販路及び投資誘致連携などを支援される。
「出迎え」は、マイクロソフトと中小ベンチャー企業部がクラウドベースのB2Bソリューションを保有したスタートアップを育成するプログラムだ。中期部の「AroundXグローバル企業協業プログラム」に含まれており、最終選定企業には最大2億ウォンの事業化資金とグローバル企業別特化プログラムが提供される。
韓国住宅情報が運営する管理対策（B：CHECK）は、共同住宅管理情報システム（K-APT）の管理範囲外にあるヴィラや、多世代住宅、オフィステルなどビアパーツ集合建物を対象とする。管理費算定と告知書の発送、入金確認、未納管理、精算と会計帳簿作成などを一つのSaaSで処理する方式だ。
韓国住宅情報が「２０２６年グローバル企業協業プログラム」の出迎え分野に選ばれた。 （資料提供：韓国住宅情報）
13万世代の管理データをAIインフラストラクチャに接続
ビアパート管理会社は、建物と世代別に管理費を計算し、入金内訳を照合しなければならない。未納世帯管理と月末精算、会計帳簿作成も繰り返される。管理対策はこのプロセスを自動化し、入居者に管理費の賦課履歴と使用先をモバイルで提供する。同社は導入後の管理業務時間を90％以上減らすことができ、現在13万世代以上がサービスを利用していると説明した。
集合建物管理の透明性を要求する制度も強化された。 2023年9月に施行された改正集合建物法は、全油部分が50以上の建物の管理人が費用と分担金などの取引内訳を月別帳簿で作成し、証拠書類とともに5年間保管するよう規定する。利害関係人は、個人情報など一部例外を除いた帳簿と証明書類の閲覧や謄本交付を請求することができる。
韓国住宅情報は、管理対策がこのような法的・行政的要求を現場で処理できるデジタルツールだと説明する。先立って京畿道経済科学振興院の支援で「点滅管理費解決のためのSaaS基盤帳簿開発」課題を遂行し、当該事業は最優秀課題に選定され、京畿道知事表彰を受けた。
会社は、管理対策が処理する市場を「住宅決済」領域と定義している。ビアパート約430万世帯に世帯当たり月平均管理費8万ウォンを適用すれば、年間取引規模は約4兆1,000億ウォンだ。今後の連携サービスまで考慮した潜在市場は最大10兆ウォンに達すると会社は推算する。
管理対策はコンビニエンスストアやカード、QRなど複数の納付方式を提供し、特定の銀行に依存しない決済構造を構築した。管理費の賦課と収納、精算過程で生成されるデータをもとに金融商品と未収金管理、施設運営など住宅サービスとの連携を推進している。新韓・韓国・NH・KBなど金融グループとのコラボレーションも、こうした住居決済データ活用の可能性を中心に進めている。
韓国住宅情報は最近金融監督院と金融委員会が後援し、毎日経済が主催した「2026 毎景フィンテックアワード」で最優秀賞を受けた。 GBSAのグローバルスタートアップ事業化支援事業と中期部「地域主導型AI大転換」慶尚南道トラックにも選ばれた。これと共にTIPS研究開発課題を遂行し、中小ベンチャー企業部長官賞を受けるなど技術と事業モデルを検証してきたと会社は説明した。
今回の出迎えプログラムでは、Azure AI Foundryを活用してビアパートメント住宅AIプラットフォームを構築する。管理費と建物運営データを活用する住居AIエージェントを開発し、外部サービスとデータを接続するためのMCP（Model Context Protocol）サーバーも用意する計画だ。
既存のAWSインフラストラクチャはメインシステムとして維持され、AI機能はAzureが運営するマルチクラウド構造を適用します。同社はこれを通じて既存サービスの安定性を維持しながら、生成型AIとデータ分析機能を段階的に追加する方針だ。今後、Microsoft AppSource登載とMicrosoft 365連動も推進する。
グローバル市場への進出には、MSの共同販促（Co-sell）チャンネルと米国の現地ベンチャーキャピタル連結支援を活用する。韓国住宅情報は、GBSAグローバル事業化支援事業を通じて準備してきた日本を初の海外拠点に設定し、国内ビアパートメント管理現場で検証したSaaSとAI機能を現地住宅環境に合わせて適用する計画だ。
イ・ユンゴン韓国住宅情報代表は「「点滅管理費」という長年の死角地帯を管理対策が技術で現場で解決してきたし、その上に住宅生活全般を結ぶAIインフラを構築している」とし「政府と自治体で検証された技術力にMSのAI技術とグローバルネットワークを加えて管理費を超えて住む。言った。
从管理费自动化到住房人工智能……韩国住房信息服务获得MS“Majung”提供的2亿韩元资助
公寓以外的住宅管理市场仍然普遍依赖人工操作和分散的数据。在别墅、多户住宅和办公公寓中，住户难以核实管理费的计费标准和使用明细，而物业管理公司则必须直接执行从发送账单、确认押金到处理账务等重复性工作。将这一过程中产生的管理费和支付数据整合起来，可以作为住宅服务的基础，不仅能够提升管理效率，还能支持财务、能源和设施管理。运营非公寓管理SaaS平台“Management Bichek”的韩国住房信息公司（Korea Housing Information）正与微软合作，将这些数据转化为住宅人工智能基础设施。
韩国住房信息公司入选“2026全球企业合作计划”，该计划由韩国中小企业和创业部与微软公司合作推出。该公司将获得2亿韩元的商业化资金，以及微软Azure云服务额度、云技术支持、培训和咨询服务，并有机会对接全球销售渠道和吸引投资。
“Majung”是由微软和韩国中小企业和创业部联合举办的项目，旨在扶持拥有云端B2B解决方案的初创企业。它是韩国中小企业和创业部“AroundX全球企业合作计划”的一部分，最终入选的企业将获得高达2亿韩元的商业化资金以及为每家企业量身定制的专属项目。
B:CHECK是由韩国住房信息局运营的一项服务，主要针对非公寓类集体建筑，例如别墅、多户住宅和办公公寓等，这些建筑不在韩国公寓管理信息系统（K-APT）的管理范围内。B:CHECK采用单一的SaaS平台，集管理费计算、账单处理、押金确认、欠款管理、结算和会计账簿创建于一体。
韩国住房信息公司入选“2026全球企业合作计划”的“Majung”板块。（来源：韩国住房信息公司）
将来自 13 万户家庭的管理数据连接到人工智能基础设施
非公寓物业管理公司必须按楼宇和住户计算管理费，并核对存款记录。处理逾期付款的住户、每月结算以及编制会计账簿也是重复性工作。ManagementBichek 实现了这些流程的自动化，并通过手机向住户提供费用明细和使用情况。该公司表示，自推出该服务以来，物业管理工作时间减少了 90% 以上，目前已有超过 13 万户家庭正在使用该服务。
针对多单元建筑管理透明度要求，相关制度也得到了加强。修订后的《多单元建筑法》于2023年9月生效，该法规定，拥有50套或以上独立产权单元的建筑的管理者必须编制月度账簿，详细记录各项交易，例如支出和缴款，并将账簿及相关证明文件保存五年。除个人信息等特定例外情况外，相关方可申请查阅或获取账簿及证明文件的副本。
韩国住房信息中心解释说，“管理费查询”是一款能够现场处理此类法律和行政要求的数字化工具。此前，在京畿道经济科学振兴院的支持下，他们开展了“基于SaaS的账簿开发以解决管理费异常问题”项目，该项目被评为最佳项目，并获得了京畿道知事的表彰。
该公司将Management Bichek所服务的市场定义为“住宅支付”领域。假设每户每月平均管理费为8万韩元，服务对象约为430万户非公寓住宅，则年交易额约为4.1万亿韩元。该公司预计，考虑到未来相关服务的推出，潜在市场规模可达10万亿韩元。
广义物业管理公司已建立起一套独立于任何特定银行的支付体系，提供包括便利店、信用卡和二维码在内的多种支付方式。基于物业管理费的计费、收款和结算过程中产生的数据，该公司正致力于与住宅服务（例如金融产品、应收账款管理和设施运营）进行整合。同时，该公司也在与新韩、友利、NH和KB等金融集团开展合作，重点探索如何利用这些住宅支付数据。
韩国住房信息公司近日荣获由金融监督院和金融服务委员会主办、每日经济新闻社承办的“2026年未来金融科技奖”最高奖项。该公司还入选了全球创业公司商业化支持计划（GBSA）和中小企业及创业部“区域主导型人工智能转型”庆南地区项目。该公司表示，其技术和商业模式已通过开展TIPS研发项目并获得中小企业及创业部颁发的奖项得到验证。
在这个 Majung 项目中，我们将使用 Azure AI Foundry 构建一个非公寓住宅 AI 平台。我们计划开发利用管理费和楼宇运营数据的住宅 AI 代理，并搭建一个 MCP（模型上下文协议）服务器来连接外部服务和数据。
该公司采用多云架构，以现有的AWS基础设施为主系统，并在Azure上运行AI功能。通过这种方式，该公司计划在保持现有服务稳定性的同时，逐步增加生成式AI和数据分析能力。未来，该公司还计划在Microsoft AppSource上架并与Microsoft 365集成。
为了进军全球市场，该公司将利用微软的联合销售渠道和支持，与美国当地的风险投资公司建立联系。韩国住房信息公司已指定日本作为其首个海外基地，此前该公司已通过全球商业化支持计划（GBSA Global Commercialization Support Program）为此做好了准备。该公司计划将已在韩国国内非公寓管理网站中验证过的SaaS和人工智能功能应用于日本的住宅环境。
韩国住房信息公司首席执行官李允坤表示：“管理费解决方案公司一直致力于利用技术解决‘不透明管理费’这一长期存在的盲点，在此基础上，我们正在构建一个连接住宅生活各个方面的AI基础设施。” 他补充道：“通过将我们经政府和地方市政当局验证的技术能力与微软的AI技术和全球网络相结合，我们的目标是发展成为一家连接整个住房领域的住宅AI基础设施公司，而不仅仅局限于管理费。”
De l'automatisation des frais de gestion à l'IA pour le logement… Le Service d'information sur le logement en Corée reçoit un soutien de 200 millions de wons du MS « Majung »
Le marché de la gestion locative, hors appartements, repose encore souvent sur des tâches manuelles et des données fragmentées. Dans les villas, les immeubles collectifs et les appartements meublés, il est difficile pour les résidents de vérifier les modalités de facturation des charges et les détails de consommation. Les sociétés de gestion doivent quant à elles effectuer elles-mêmes des tâches répétitives, de l'envoi des factures à la confirmation des dépôts de garantie et à la comptabilité. La mise en commun des données relatives aux charges et aux paiements générées lors de ce processus peut servir de base à des services de gestion locative qui optimisent non seulement l'efficacité de la gestion, mais aussi les finances, l'énergie et la gestion des installations. Korea Housing Information, qui exploite la solution SaaS de gestion locative « Management Bichek », s'associe à Microsoft pour transformer ces données en une infrastructure d'intelligence artificielle dédiée au logement.
Korea Housing Information a été sélectionnée pour le « Programme mondial de collaboration des entreprises 2026 », une initiative conjointe du ministère des PME et des Startups et de Microsoft (MS). L’entreprise bénéficiera d’un financement de 200 millions de wons pour sa commercialisation, ainsi que de crédits Microsoft Azure, d’un soutien technologique en matière de cloud, de formations et de conseils, et d’un accès à des réseaux de vente internationaux et à des outils d’attraction d’investissements.
« Majung » est un programme conjoint de Microsoft et du ministère des PME et des Startups visant à soutenir les startups proposant des solutions B2B basées sur le cloud. Ce programme s'inscrit dans le cadre du programme de collaboration mondiale « AroundX » du ministère. Les entreprises sélectionnées reçoivent jusqu'à 200 millions de wons de fonds de commercialisation ainsi que des programmes spécialisés adaptés à leurs besoins spécifiques.
B:CHECK, exploité par Korea Housing Information, s'adresse aux immeubles collectifs autres que les appartements, tels que les villas, les maisons multifamiliales et les immeubles de bureaux à usage mixte, qui ne relèvent pas du Système d'information de gestion des appartements coréens (K-APT). Il s'agit d'une solution SaaS unique qui gère le calcul des charges, la facturation, la confirmation des dépôts, le suivi des impayés, le règlement et la création des livres comptables.
Korea Housing Information a été sélectionnée pour le secteur « Majung » du « Programme mondial de collaboration des entreprises 2026 ». (Source : Korea Housing Information)
Connexion des données de gestion de 130 000 foyers à l'infrastructure d'IA
Les sociétés de gestion immobilière non spécialisées dans les appartements doivent calculer les charges par immeuble et par logement et vérifier les relevés de dépôts. La gestion des impayés, les règlements mensuels et la tenue des livres comptables constituent également des tâches répétitives. ManagementBichek automatise ce processus et fournit aux résidents le détail de leurs charges et de leur consommation via leur mobile. L'entreprise explique que depuis son lancement, le temps de travail des gestionnaires a été réduit de plus de 90 % et que, actuellement, plus de 130 000 logements utilisent le service.
Les systèmes exigeant la transparence dans la gestion des immeubles collectifs ont également été renforcés. La loi modifiée sur les immeubles collectifs, entrée en vigueur en septembre 2023, stipule que les gestionnaires d'immeubles de 50 unités en pleine propriété ou plus doivent établir des registres mensuels détaillant les transactions, telles que les dépenses et les charges, et les conserver, accompagnés des pièces justificatives, pendant cinq ans. Les personnes intéressées peuvent demander l'accès à ces registres et pièces justificatives, ou en obtenir des copies, à l'exception de certaines informations, notamment les données personnelles.
Korea Housing Information explique que « Management Fee Check » est un outil numérique permettant de gérer ces exigences légales et administratives sur place. Auparavant, avec le soutien de l’Agence de promotion économique et scientifique de Gyeonggi, ils ont mené à bien le projet « Développement d’un registre SaaS pour la résolution des frais de gestion anormaux », qui a été sélectionné comme meilleur projet et a reçu les félicitations du gouverneur de la province de Gyeonggi.
La société définit le marché géré par Management Bichek comme le secteur des « paiements résidentiels ». Avec des frais de gestion mensuels moyens de 80 000 wons par foyer pour environ 4,3 millions de logements individuels, le volume annuel des transactions s'élève à environ 4 100 milliards de wons. La société estime que le marché potentiel, compte tenu des futurs services associés, pourrait atteindre 10 000 milliards de wons.
Gwangyeolbichek a mis en place une structure de paiement indépendante de toute banque en proposant divers moyens de paiement, notamment les commerces de proximité, les cartes de crédit et les codes QR. À partir des données générées lors de la facturation, du recouvrement et du règlement des frais de gestion, l'entreprise travaille à l'intégration de ses services résidentiels, tels que les produits financiers, la gestion des comptes clients et l'exploitation des installations. Des collaborations avec des groupes financiers comme Shinhan, Woori, NH et KB sont également en cours, axées sur l'exploitation potentielle de ces données de paiement résidentiel.
Korea Housing Information a récemment remporté le premier prix des « Maekyung Fintech Awards 2026 », organisés par le Service de supervision financière et la Commission des services financiers, et accueillis par le journal Maeil Business. L'entreprise a également été sélectionnée pour le Programme mondial de soutien à la commercialisation des startups de GBSA et pour le volet Gyeongnam du programme « Transformation par l'IA menée par la région » du ministère des PME et des Startups. Korea Housing Information a expliqué avoir validé sa technologie et son modèle économique grâce à la réalisation de projets de R&D menés par TIPS et à l'obtention du prix du ministre des PME et des Startups.
Dans le cadre de ce programme Majung, nous allons créer une plateforme d'IA résidentielle (hors appartements) à l'aide d'Azure AI Foundry. Nous prévoyons de développer des agents d'IA résidentiels qui exploiteront les données relatives aux charges de gestion et à l'exploitation des bâtiments, et de mettre en place un serveur MCP (Model Context Protocol) pour la connexion aux services et données externes.
L'entreprise adopte une architecture multicloud qui conserve l'infrastructure AWS existante comme système principal et exécute les fonctions d'IA sur Azure. Grâce à cette architecture, elle prévoit d'intégrer progressivement des fonctionnalités d'IA générative et d'analyse de données tout en préservant la stabilité des services existants. À terme, elle envisage également de référencer son application sur Microsoft AppSource et de l'intégrer à Microsoft 365.
Pour pénétrer le marché mondial, la société s'appuiera sur les canaux de covente de Microsoft et sur son soutien pour nouer des relations avec des sociétés de capital-risque américaines. Korea Housing Information a désigné le Japon, pays qu'elle prépare dans le cadre du programme GBSA Global Commercialization Support, comme sa première implantation à l'étranger et prévoit d'y adapter les fonctionnalités SaaS et d'IA, déjà éprouvées sur des plateformes coréennes autres que la gestion d'appartements, au contexte résidentiel local.
Lee Yoon-gon, PDG de Korea Housing Information, a déclaré : « Management Fee Solution s’attaque depuis longtemps au manque de transparence des frais de gestion grâce à la technologie. De plus, nous développons une infrastructure d’IA qui connecte tous les aspects de la vie résidentielle. » Il a ajouté : « En combinant nos capacités technologiques, validées par le gouvernement et les municipalités, avec l’IA et le réseau mondial de Microsoft, nous ambitionnons de devenir une entreprise d’infrastructure d’IA résidentielle qui connecte l’ensemble du secteur du logement, bien au-delà des seuls frais de gestion. »